新北市林口區信義路170號4F/13F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 25 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物23.09 坪
公設比26.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.7
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 10%比信義路中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+54%
2026 年推估1,674 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 35.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-24 13F/13F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 36.6 萬/坪總 1,202 萬 2022-10-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 29.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-07 13F/13F 1房1廳1衛 · 28 坪 35 萬/坪總 980 萬 2019-10-19 8F/13F 4房2廳1衛 · 53.95 坪 23.3 萬/坪總 1,255 萬 2019-01-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2017-12-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 22.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。