新北市淡水區中山北路三段57之3號3F/15F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.7 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物30.85 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價945 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比中山北路三段中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 1F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-08-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 18.3 萬/坪總 1,130 萬 2016-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2014-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.34 坪 16.7 萬/坪總 1,007 萬 2013-11-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 17.4 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。