新北市新莊區中原東路123號4F/18F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 32.3 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物15.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 47
中原東路中位 43
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 31%比中原東路中位 低 25%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+36%
2026 年推估1,588 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/18F 1房2廳1衛 · 35.98 坪 61.6 萬/坪總 1,820 萬 2026-02-06 5F/18F 1房2廳1衛 · 35.98 坪 59.5 萬/坪總 1,755 萬 2024-09-07 14F/18F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 65.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-01 10F/18F 1房2廳1衛 · 36.64 坪 65.1 萬/坪總 1,942 萬 2023-11-28 8F/18F 1房1廳1衛 · 36.64 坪 57.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-07 11F/18F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 57.2 萬/坪總 1,737 萬 2022-05-31 5F/18F 1房1廳1衛 · 35.98 坪 55 萬/坪總 1,630 萬 2022-05-01 12F/18F 1房1廳1衛 · 36.64 坪 54.3 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。