新北市樹林區佳園路三段246號
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22.8 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物36.67 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 大學段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 35.8
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 36%比佳園路三段中位 低 6%比樹林區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。