新北市樹林區佳園路三段246號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 35.8 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物36.67 坪
公設比13.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 大學段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 高 48%比樹林區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,476 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓增建、5F陽台外推。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。