新北市中和區民安街105號21F/21F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 53.2 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物20.83 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 41.1
民安街中位 40
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 29%比民安街中位 高 33%比中和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,240 萬
+22%
2026 年推估2,736 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 50.1 萬/坪總 1,878 萬 2020-04-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-24 14F/21F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 44.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-30 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 40 萬/坪總 1,535 萬 2019-08-24 12F/21F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 32.9 萬/坪總 1,448 萬 2019-06-22 15F/21F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 41.3 萬/坪總 1,340 萬 2019-06-16 17F/21F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 38.9 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 43.4 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。