新北市中和區民安街105號17F/21F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 38.9 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物18.39 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.1
民安街中位 40.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比民安街中位 低 3%比中和區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+27%
2026 年推估1,818 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 50.1 萬/坪總 1,878 萬 2021-07-06 21F/21F 2房2廳3衛 · 49.53 坪 53.2 萬/坪總 2,240 萬 2020-04-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-24 14F/21F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 44.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-30 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 40 萬/坪總 1,535 萬 2019-08-24 12F/21F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 32.9 萬/坪總 1,448 萬 2019-06-22 15F/21F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 41.3 萬/坪總 1,340 萬 2019-06-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 43.4 萬/坪總 1,558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。