新北市五股區成泰路一段61巷28號2F/15F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 31.4 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物15.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 登林段 1238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 33.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 5%比成泰路一段中位 高 30%比五股區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+33%
2026 年推估1,120 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 42.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 41.4 萬/坪總 1,106 萬 2021-11-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 33.1 萬/坪總 885 萬 2018-06-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 26.3 萬/坪總 703 萬 2018-01-08 1F/15F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 29.3 萬/坪總 682 萬 2017-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 24.6 萬/坪總 657 萬 2017-11-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 24 萬/坪總 640 萬 2017-11-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 25.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。