新北市林口區南勢四街148號10F/12F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 51.6 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物15.85 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 建林段 1261 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 57.3
南勢四街中位 28.4
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 10%比南勢四街中位 高 82%比林口區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 55.8 萬/坪總 1,686 萬 2025-10-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 55.7 萬/坪總 1,699 萬 2025-04-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 57.3 萬/坪總 1,752 萬 2025-01-24 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 59.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-24 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 56 萬/坪總 1,696 萬 2024-11-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 58.7 萬/坪總 1,759 萬 2024-11-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 59.3 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。