新北市林口區自強七街1號2F/5F
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 17.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物25.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 工二段 258 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
自強七街中位 17.4
林口區 2018 年中位 26.7
比自強七街中位 高 2%比林口區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+69%
2026 年推估1,242 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。