新北市新莊區建興街71號3F/11F
2014-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 38.5 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物11.64 坪
公設比49%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 立德段 826 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 46.2
建興街中位 41
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 17%比建興街中位 低 6%比新莊區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。