新北市鶯歌區建國路512巷13號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物30.61 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 35.24 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 永昌段 898 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
建國路中位 22.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比建國路中位 低 7%比鶯歌區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,194 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。