新北市新莊區福營路385之6號1F/4F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,852 萬 38.1 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物18.66 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 富國段 4 地號
價格拆解
成交總價1,852 萬
扣車位後房價1,852 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32.4
福營路中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 18%比福營路中位 高 17%比新莊區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,852 萬
+39%
2026 年推估2,581 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-01 1F/4F 0房0廳0衛 · 48.67 坪 41.7 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-16 3F/4F 2房2廳2衛 · 42.23 坪 32.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-09-22 2F/4F 2房1廳2衛 · 42.23 坪 35.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-20 2F/4F 8房8廳7衛 · 156.99 坪 28 萬/坪總 4,388 萬 2018-03-29 4F/4F 2房2廳2衛 · 42.23 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-03-29 3F/4F 2房2廳2衛 · 42.23 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。