新北市新莊區福營路385之6號2F/4F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 28 萬/坪 × 156.99 坪
權狀坪數156.99 坪
主建物68.92 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 156.99 坪
└ 主建物 68.92 坪
└ 公設等 88.07 坪
土地持分 38.98 坪
0 坪156.99 坪
土地坐落 富國段 4 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 32.4
福營路中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比福營路中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,388 萬
+39%
2026 年推估6,102 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳7衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-01 1F/4F 0房0廳0衛 · 48.67 坪 41.7 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-16 3F/4F 2房2廳2衛 · 42.23 坪 32.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-09-22 2F/4F 2房1廳2衛 · 42.23 坪 35.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-01 1F/4F 1房0廳1衛 · 48.67 坪 38.1 萬/坪總 1,852 萬 2018-03-29 4F/4F 2房2廳2衛 · 42.23 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-03-29 3F/4F 2房2廳2衛 · 42.23 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。