新北市土城區明德路二段92號7F/11F
2024-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 40.3 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物19.7 坪
公設比8.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 樂利段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 39
明德路二段中位 43.2
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 3%比明德路二段中位 低 7%比土城區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估846 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。