新北市永和區環河西路一段77號20F/27F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 51.4 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物27.59 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 文化段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51
環河西路一段中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比環河西路一段中位 高 3%比永和區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+19%
2026 年推估2,789 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 23F/27F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 60 萬/坪總 2,160 萬 2026-02-27 23F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 66.1 萬/坪總 1,798 萬 2025-06-01 8F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 68.3 萬/坪總 1,860 萬 2025-05-13 24F/27F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 66.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-18 3F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 70 萬/坪總 1,906 萬 2024-09-16 2F/27F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 53.8 萬/坪總 2,608 萬 2024-07-26 11F/27F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 66 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-30 4F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 69.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。