新北市淡水區新市一路三段20號14F/15F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物16.48 坪
公設比46.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 公司田段 39-1 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價550 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.9
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 4%比新市一路三段中位 低 2%比淡水區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：另有1更衣室
同址其他成交（6 筆）
2024-06-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2019-05-06 9F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 26.8 萬/坪總 805 萬 2014-05-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2014-03-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2012-07-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 16.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。