新北市林口區文化一路一段212號
2022-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,975 萬 64.3 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物32.17 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 國宅段 100-6 地號
價格拆解
成交總價3,975 萬
扣車位後房價3,975 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 68.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 6%比文化一路一段中位 高 108%比林口區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,975 萬
+23%
2026 年推估4,884 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,180 萬
每月月付119,136 元
30 年總利息1,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。