新北市汐止區樟樹二路85號13F/15F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 42.8 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價735 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 38
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 13%比樟樹二路中位 高 18%比汐止區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+29%
2026 年推估1,208 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 48.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 41.3 萬/坪總 900 萬 2021-04-19 1F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 40.2 萬/坪總 970 萬 2019-04-26 13F/15F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 37.1 萬/坪總 860 萬 2017-04-28 1F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 46.2 萬/坪總 994 萬 2016-10-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2016-10-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 40.6 萬/坪總 980 萬 2016-09-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 37.4 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。