新北市板橋區溪崑二街26號4F/7F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 34.9 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物58.74 坪
公設比7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 58.74 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 民生段 462 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.1
溪崑二街中位 30.6
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 1%比溪崑二街中位 高 14%比板橋區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
+1%
2026 年推估2,351 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。