新北市板橋區溪崑二街26號6F/7F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 24.5 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物46.99 坪
公設比7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 民生段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 35.1
溪崑二街中位 30.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 30%比溪崑二街中位 低 20%比板橋區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+43%
2026 年推估1,853 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。