新北市淡水區濱海路二段172號10F/17F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.6 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物22.22 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 新市段 97 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價945 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 4%比濱海路二段中位 高 2%比淡水區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 29.6 萬/坪總 1,386 萬 2023-07-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 26.6 萬/坪總 1,260 萬 2022-08-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 29.7 萬/坪總 1,225 萬 2022-07-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-29 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-19 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2016-08-17 5F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 22.4 萬/坪總 950 萬 2016-06-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 22.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。