新北市淡水區民權路223號17F/29F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 40.8 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物16.2 坪
公設比46.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.5
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比民權路中位 高 13%比淡水區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+28%
2026 年推估1,751 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 17F/29F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 57.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-25 28F/29F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 56.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-24 4F/29F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 57.7 萬/坪總 1,598 萬 2025-05-11 11F/29F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 57.5 萬/坪總 780 萬 2025-02-09 16F/29F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 54.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-25 19F/29F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 54.8 萬/坪總 1,640 萬 2024-07-18 20F/29F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 58.3 萬/坪總 1,584 萬 2024-06-24 3F/29F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 55.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。