新北市林口區文化三路一段549號10F/12F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.4 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物17.16 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 5%比文化三路一段中位 低 23%比林口區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 30.7 萬/坪總 1,158 萬 2022-08-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 28.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2021-01-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 24.5 萬/坪總 910 萬 2017-11-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 22.4 萬/坪總 830 萬 2015-03-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2014-11-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 26.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。