新北市淡水區新市五路三段232號21F/27F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 19.1 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物21.2 坪
公設比45.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.7
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 16%比新市五路三段中位 低 15%比淡水區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交882 萬
+16%
2026 年推估1,026 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 19F/27F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-04 5F/27F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 22.3 萬/坪總 1,032 萬 2024-03-29 24F/27F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-19 7F/27F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 23.2 萬/坪總 1,075 萬 2024-01-31 6F/27F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 21 萬/坪總 970 萬 2021-08-12 17F/27F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 24.4 萬/坪總 1,036 萬 2019-10-14 4F/27F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-07-07 7F/27F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 24.5 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。