新北市汐止區康寧街363號10F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 37.8 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物15.73 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 北山段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比康寧街中位 高 15%比汐止區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,163 萬
+34%
2026 年推估1,559 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 35.5 萬/坪總 1,438 萬 2020-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 36.5 萬/坪總 1,588 萬 2020-05-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 38.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-05-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 38.2 萬/坪總 1,132 萬 2020-03-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 38 萬/坪總 1,126 萬 2020-03-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 38 萬/坪總 1,128 萬 2020-01-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 37.3 萬/坪總 1,148 萬 2019-10-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 38.8 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。