新北市板橋區環河西路五段213號12F/19F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 38.6 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物11.67 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價756 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 40.2
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比環河西路五段中位 低 9%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交976 萬
+27%
2026 年推估1,241 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 2F/19F 0房1廳0衛 · 25.82 坪 56.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-11 11F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 50.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-28 7F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 58.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-02-01 2F/19F 0房0廳0衛 · 25.82 坪 48.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-05-01 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.61 坪 54 萬/坪總 1,058 萬 2022-02-12 9F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 49.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-02-25 5F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 39.5 萬/坪總 975 萬 2020-08-25 9F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 40.2 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。