新北市鶯歌區國慶街115巷14號2F/9F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 19.6 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物25.94 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 國慶段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
國慶街中位 20.9
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比國慶街中位 低 6%比鶯歌區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+46%
2026 年推估900 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。