新北市淡水區北新路226號5F/15F
2017-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 22.4 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物24.22 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 公司田段 7 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價858 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26
北新路中位 20.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比北新路中位 高 8%比淡水區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。