新北市八里區中華路二段386號2F/15F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物21.04 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 中山段 1090 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 2%比八里區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+33%
2026 年推估773 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 26.4 萬/坪總 868 萬 2017-05-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2013-08-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 16.6 萬/坪總 545 萬 2013-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2013-04-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 13.1 萬/坪總 607 萬 2012-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 11.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。