新北市八里區中華路二段386號14F/15F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.2 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 小八里坌段舊城小段 159-3 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 36%比中華路二段中位 低 37%比八里區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 26.4 萬/坪總 868 萬 2021-06-22 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2017-05-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2013-08-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 16.6 萬/坪總 545 萬 2013-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2013-04-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 13.1 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。