新北市淡水區坪頂路80之7號7F/10F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.8 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物12.13 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 米蘭段 482 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價485 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 高 1%比淡水區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+39%
2026 年推估807 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2020-01-06 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.36 坪 25.3 萬/坪總 515 萬 2020-01-04 2F/10F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2019-11-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 22.8 萬/坪總 560 萬 2019-11-23 10F/10F 1房1廳1衛 · 30.71 坪 23.3 萬/坪總 645 萬 2019-10-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 24.1 萬/坪總 585 萬 2019-10-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.36 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2019-10-20 8F/10F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 24.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。