新北市淡水區淡金路二段213號15F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物18.33 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比淡金路二段中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,113 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 36.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-12-08 1F/15F 0房0廳0衛 · 28.95 坪 44.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-08 3F/15F 1房2廳1衛 · 39.98 坪 24.8 萬/坪總 888 萬 2019-05-08 8F/15F 1房2廳1衛 · 49.3 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2019-05-01 13F/15F 1房2廳1衛 · 39.98 坪 26.3 萬/坪總 933 萬 2019-04-20 14F/15F 1房2廳1衛 · 39.27 坪 23.4 萬/坪總 838 萬 2019-03-31 11F/15F 1房2廳1衛 · 39.98 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2019-01-20 10F/15F 1房2廳1衛 · 39.27 坪 22.6 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。