新北市淡水區新春街125巷97號8F/10F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.1 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物17.29 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比新春街中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+33%
2026 年推估863 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 26.2 萬/坪總 1,082 萬 2022-07-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 21.6 萬/坪總 866 萬 2020-10-21 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 19.4 萬/坪總 777 萬 2020-07-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 20.9 萬/坪總 704 萬 2020-04-30 5F/10F 4房2廳2衛 · 41.37 坪 19.8 萬/坪總 620 萬 2020-04-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 16.8 萬/坪總 572 萬 2020-04-30 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 19.3 萬/坪總 655 萬 2020-04-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 41.37 坪 20 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。