新北市林口區竹林路430巷14弄6號
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 18.4 萬/坪 × 165.52 坪
權狀坪數165.52 坪
主建物140.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 165.52 坪
└ 主建物 140.56 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 62.64 坪
0 坪165.52 坪
土地坐落 竹林段 576 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
竹林路中位 21.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 16%比林口區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+68%
2026 年推估5,131 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。