新北市板橋區中山路一段216巷2號12F/15F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 68.5 萬/坪 × 77.7 坪
權狀坪數77.7 坪
主建物39.56 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.7 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪77.7 坪
土地坐落 中山段 265-1 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,760 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 58.9
中山路一段中位 59.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 16%比中山路一段中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+21%
2026 年推估6,026 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 76.84 坪 73.5 萬/坪總 5,333 萬 2023-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 78.89 坪 72.1 萬/坪總 5,688 萬 2020-12-28 7F/15F 0房0廳0衛 · 90.15 坪 55.5 萬/坪總 5,000 萬 2020-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 58.6 萬/坪總 4,300 萬 2017-10-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 89.66 坪 51.9 萬/坪總 4,650 萬 2017-02-19 11F/15F 0房0廳3衛 · 78.89 坪 52.3 萬/坪總 4,125 萬 2016-07-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 61.1 萬/坪總 4,820 萬 2013-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 87.35 坪 60 萬/坪總 5,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。