新北市淡水區崁頂五路165巷19號14F/14F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.1 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物17.8 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 淡海段 221 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.6
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 8%比崁頂五路中位 高 1%比淡水區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+16%
2026 年推估1,036 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：主臥浴室其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 37.34 坪 24 萬/坪總 895 萬 2023-06-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2023-04-08 5F/14F 2房1廳2衛 · 37.34 坪 21.7 萬/坪總 810 萬 2022-01-11 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.37 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2020-09-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2018-07-02 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.34 坪 18.9 萬/坪總 695 萬 2018-05-31 2房2廳2衛 · 52.31 坪 27.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。