新北市淡水區水源街二段140巷6弄3號
2022-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 394 萬 8.5 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物37.73 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 19.64 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 鄧公段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
水源街二段中位 21
淡水區 2022 年中位 27
比水源街二段中位 低 60%比淡水區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交394 萬
+17%
2026 年推估463 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。