新北市林口區南勢街336號5F/8F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 24.9 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物21.15 坪
公設比57.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 37.59 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價885 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27
南勢街中位 26.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比南勢街中位 低 5%比林口區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 47.17 坪 38.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-07 8F/8F 3房2廳1衛 · 46.18 坪 34 萬/坪總 1,568 萬 2023-10-07 5F/8F 3房2廳1衛 · 58.74 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 46.18 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-10 8F/8F 2房2廳1衛 · 46.18 坪 25.1 萬/坪總 1,045 萬 2017-12-09 4F/8F 2房2廳1衛 · 47.17 坪 26.9 萬/坪總 1,108 萬 2017-12-02 3F/8F 2房2廳1衛 · 47.17 坪 25 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 47.17 坪 27 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。