新北市三峽區學成路107號11F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.7 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物16.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 30.8
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 13%比學成路中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+55%
2026 年推估1,584 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 37.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 45.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 35.5 萬/坪總 1,110 萬 2018-06-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 30.8 萬/坪總 840 萬 2015-04-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 28.9 萬/坪總 788 萬 2014-07-13 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 31.7 萬/坪總 865 萬 2013-05-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 23 萬/坪總 858 萬 2013-05-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 27.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。