新北市三峽區學成路107號9F/15F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45.8 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物16.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 30.8
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 49%比學成路中位 高 64%比三峽區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+23%
2026 年推估1,716 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 37.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 35.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-10-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2018-06-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 30.8 萬/坪總 840 萬 2015-04-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 28.9 萬/坪總 788 萬 2014-07-13 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 31.7 萬/坪總 865 萬 2013-05-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 23 萬/坪總 858 萬 2013-05-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 27.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。