新北市板橋區文化路二段417巷6號10F/15F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 53.2 萬/坪 × 86.5 坪
權狀坪數86.5 坪
主建物46.05 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.5 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 40.45 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪86.5 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 100 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 15%比板橋區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+43%
2026 年推估6,556 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 81.8 萬/坪總 2,035 萬 2019-07-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 49.6 萬/坪總 4,200 萬 2018-02-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.51 坪 65 萬/坪總 5,038 萬 2018-02-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 53.3 萬/坪總 4,533 萬 2018-01-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 52.8 萬/坪總 4,485 萬 2015-11-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 53.4 萬/坪總 4,543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。