新北市板橋區文化路二段417巷6號12F/15F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,038 萬 65 萬/坪 × 77.51 坪
權狀坪數77.51 坪
主建物44.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.51 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪77.51 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 53.3
文化路二段中位 63
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 22%比文化路二段中位 高 3%比板橋區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,038 萬
+42%
2026 年推估7,156 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共二人含裝潢費
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。