新北市新莊區新樹路264之3號7F/11F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 23.9 萬/坪 × 71.33 坪
權狀坪數71.33 坪
主建物52.87 坪
公設比18.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.33 坪
└ 主建物 52.87 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 21.74 坪
0 坪71.33 坪
土地坐落 光榮段 528-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 38.3
新樹路中位 28.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 38%比新樹路中位 低 16%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,706 萬
+40%
2026 年推估2,391 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：合併收件號0005*0號，兩間打通。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。