新北市林口區東湖路18號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 26 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物26.31 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 19.68 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 新林段 769 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 31
東湖路中位 28.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 16%比東湖路中位 低 9%比林口區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,208 萬
+61%
2026 年推估1,943 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。