新北市五股區新五路二段335號5F/13F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.4 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物14.04 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價810 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比新五路二段中位 低 18%比五股區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,102 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 12F/13F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 36.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 33.3 萬/坪總 1,168 萬 2019-01-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 27.3 萬/坪總 938 萬 2018-12-17 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 36.2 萬/坪總 550 萬 2018-09-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 29.7 萬/坪總 990 萬 2018-07-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 29 萬/坪總 772 萬 2017-12-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 28 萬/坪總 970 萬 2017-12-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 27.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。