新北市五股區新五路二段335號9F/13F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 28 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物14.04 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 8%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。