新北市中和區中正路817號20F/22F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 44.8 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物4.76 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 4.76 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 39.8
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 13%比中和區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交308 萬
+12%
2026 年推估346 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 4F/22F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 52.9 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-24 8F/22F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 57 萬/坪總 1,605 萬 2025-11-10 3F/22F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 60 萬/坪總 768 萬 2025-06-01 19F/22F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 64.1 萬/坪總 820 萬 2025-02-20 22F/22F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 64.3 萬/坪總 885 萬 2024-08-16 21F/22F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 63.9 萬/坪總 880 萬 2024-05-11 15F/22F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 52.3 萬/坪總 730 萬 2024-02-03 12F/22F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 51.8 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。