新北市中和區南工路109號5F/12F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 59.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物17.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 南工段 588 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.9
南工路中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比南工路中位 高 32%比中和區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+13%
2026 年推估2,177 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地買賣價格1255萬元，房屋買賣價格675萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。