新北市中和區南工路109號2F/12F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 59.4 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物17.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 南工段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.9
南工路中位 45.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比南工路中位 高 31%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,755 萬
+10%
2026 年推估1,928 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：1141萬元，房屋買賣價格614萬元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。